Het product

Leningen zijn verkrijgbaar van EUR 75.000 tot EUR 10.000.000.

Bij aanvragen middels een rechtspersoon wordt een hogere minimale leninggrootte gehanteerd. Afhankelijk van de complexiteit van de structuur tenminste ca. EUR 500.000.

Het onderpand moet altijd één of meerdere verhuurde of te verhuren woningen zijn, met eventueel een niet-woning (zoals een winkel) op de begane grond van het pand waarin ook de woningen gelegen zijn.

De maximale verstrekking hangt af van het onderpand.

  • Bij zelfstandige woningen of appartementen mag de hoogte van de lening niet meer bedragen dan 70% van de waarde van het onderpand in verhuurde staat. Het deel van de lening boven 50% van de waarde van het onderpand wordt in 10 jaar lineair afgelost.
  • Bij niet-woningen (die alleen worden gefinancierd in combinatie met woningen) mag de hoogte van de lening niet meer bedragen dan 70% van de waarde van het onderpand in verhuurde staat en moet de lening volledig in 30 jaar worden afgelost. De huuropbrengst van de woningen in het pand dient voldoende te zijn om tenminste de rentelasten van de lening af te dekken.
  • Kamerverhuur wordt alleen gefinancierd in studentensteden

Wanneer het onderpand bestaat uit een combinatie van reguliere woningen, kamerverhuur en niet-woningen, dan wordt de maximale verstrekking bepaald door de taxatiewaarde per type onderpand en vervolgens opgeteld.

Wanneer het vastgoed wordt aangekocht, of minder dan 1 jaar geleden is aangekocht, dan wordt in de berekening het lagere van de waarde of de gemaakte investering (aankoopsom + k.k.) gebruikt.